不動産売却無料査定・売却ご相談

朝日土地建物が選ばれる

売却のポイント7選

  • 経験豊かなスタッフにおまかせください

    売却不動産の無料査定・調査!

    所在地・交通・周辺環境などの物件価格を左右する要素を確認し、法務局・市役所で物件調査をします。売出し中の物件価格を常時調査し、取引事例や東京カンテイを利用して物件の査定を行います。

  • 売却する不動産の状態を知りたい

    ホームインスペクション

    当社が紹介するホームインスペクターが、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを見きわめ、住宅診断を行います。(無料)   適用基準はこちら

  • 地域に根付いた朝日土地建物ならでは

    購入希望者の情報をご提供

    ご売却を希望される不動産の購入希望者を、朝日土地建物でお調べします。

  • ネットだけでなく近隣のお客様にも

    多彩な広告展開で売却をサポート

    地域や物件の特性を熟知し、ご売却の物件をチラシやインターネットなどの広告媒体に数多く掲載しています。「WEBには掲載しないでほしい」といった売主様のご希望をお伺いした上で販売活動をします。

  • ワンストップで売却したい

    売却保証システム

    当社の仲介で一定期間内に売却できなかったときは、お客様の所有不動産を、あらかじめお約束した価格で関連会社が提携し直接購入させていただきます。※専属専任・専任媒介契約(期間3ヵ月間)を締結した方に限ります。※物件の条件など当社の審査によりご希望に添えない場合もあります。あらかじめご了承ください。  適用基準はこちら

  • 大至急資金化したい

    買取システム

    関連会社と提携し、お客様の所有不動産を直接購入いたします。※詳細はお気軽に担当者にお尋ねください。※物件の条件など当社の審査によりご希望に添えない場合もあります。あらかじめご了承ください。※買取の希望を受けた後、当社の買取価格を提示させていただきます。   適用基準はこちら

  • 不動産を相続したが、活用する予定がない...

    相続無料相談会

    当社営業スタッフおよび各種専門スタッフが、お客様の不動産相続に関する相談を承ります。(無料) 無料相談会はコチラ

全体像を知りたい方へ

相談〜売却の流れ

  • はじめに

    売却の理由と
    希望条件

    「時間がかかってもいいから好条件で売りたい」場合と「早期売却を優先」する場合では査定価格が違います。ニーズにあった売却活動をするため、目的や希望条件を明確にしましょう。

  • STEP1

    物件調査・査定
    を依頼する

    売る予定の不動産にいくらの価値があるのか、調査・査定をしましょう。朝日土地建物では売出し中の物件価格を常時調査し、取引事例や東京カンテイを利用して物件の査定を行います。

  • STEP2

    住み替え方法
    の検討

    お手持ちの不動産を先に売る「売却先行」、先に購入を行う「購入先行」の2種類から選択するのが一般的です。それぞれに長所短所がありますので、ぜひ弊社スタッフまでご相談ください。

  • STEP3

    媒介契約の
    締結

    不動産の売却を正式にご依頼いただく場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、弊社との間で締結していただきます。

  • STEP4

    購入希望者
    探し

    売却条件にあった購入希望者を迅速にお探しします。また、売り出し後は購入を検討している方が見学に訪れますので、片付けや掃除をしておくと好印象を抱かれやすいです。

  • STEP5

    売却交渉・契約

    売買契約成立までに売主様の条件だけでなく買主様からもご要望が出ますので、双方のご要望をお伺いし、納得して売買契約ができるように調整します。条件が整ったら、いよいよ契約です。弊社で契約に関わる諸条件を十分確認し、契約関係書類を作成します。

買い手はどうやって探すの?

販売活動

  • 物件をお探し中のお客様にご紹介

    物件をお探し中のお客様にスタッフがご紹介をします。ホームページでは非公開の物件情報もあるため、直接来店されるお客様も多くいらっしゃいます。

  • 朝日土地建物WEBサイトへ掲載

    グループ全店が物件を掲載している、朝日土地建物WEBサイト。インターネットでの広告は、地域を限定せず、全国の家を購入したい方から閲覧をされています。

  • 各種ポータルサイトに掲載

    スーモ、 ライフルホームズ、 アットホーム、 Yahoo!不動産など、複数の不動産情報サイトに一括して売り出し情報を掲載。全国の方に新鮮な情報を届けることができます。

  • 新聞折り込みチラシ

    新聞・フリーペーパーへの折り込みを行ない、近隣の方に逐一情報をお届けします。「WEB広告には掲載NG」のお客様にもご好評です。

  • ポスティング広告

    近隣地域にチラシ広告や、ポスティング用広告を投函します。効果が高そうな地域にピンポイントな販売活動ができます。

  • 毎週の現地見学会

    売却中の不動産は、現地で毎週見学会を行なっています。現地に設置したのぼり旗・看板をご覧になって直接訪れる方も多いです。

    ホームインスペクション/売却保証システム/買取システムの適用基準

  • ※所在地:東京、神奈川、埼玉(当社が日常的に営業・販売活動可能なエリアに限ります。)
  • ※対象者:個人・法人(宅建業者を除く)
  • ※対象不動産:個人の居住用の土地・一戸建・マンション
  • ※買取期日:媒介契約に基づく販売期間(3ヶ月以上)終了後(お客様のご事情で前倒しも可能。)
  • ※媒介条件:専属専任・専任媒介契約を締結
  • ※不動産基準:・土地:敷地面積40㎡以上、・一戸建:敷地面積40㎡以上、築30年以内(但し、築年数に応じた制限有。) ※別途、当社の規定する建物検査を受けていただきます。・マンション:築30年以内、専有面積30㎡以上、・共通:法令及び条例等に適合していること。※当社の審査後、適用となります。一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。
  • ※物件の条件など当社の審査によりご希望に添えない場合もあります。あらかじめご了承ください。
  • ※その他、詳しくは店舗へお問い合わせください。

  • 営業時間:10時~20時(水曜定休)
  • 【朝日土地建物株式会社 向ヶ丘遊園店】
  • 川崎市多摩区登戸2054-1 カーサルミノーサ登戸2F
  • 川崎市多摩区登戸2055 ACEビル1F (ショールーム)

0120-64-4311

上記の電話番号に発信します。
よろしければ電話番号をタップしてください。