新築戸建高津区上作延　新築分譲住宅全10棟

神奈川県川崎市高津区上作延の物件

価格
6280万円～6780万円（税込）

交通
JR南武線津田山駅徒歩18分～19分
東急田園都市線溝の口駅バス4分「上作延」バス停停歩4分～5分(450m～460m)
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅バス15分「上作延」バス停停歩6分～7分(450m～460m)

販売棟数
全10戸今回販売10戸

土地面積
128.00m²（38.72坪）～133.85m²（40.48坪）
建物面積
101.02m²（30.55坪）～103.50m²（31.3坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

■現地見学会情報

☆現　地　内　覧　会　開　催　中☆

開催期間：7月26日(金)～9月2日(月)

開催時間：09:30～19:30

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太陽光パネル搭載！高性能なデザイン住宅全１０邸！
環境や雰囲気など確認するため、是非一度、現地をご確認ください。
間取り図
全体区画図
交通量の少ない閑静な住宅街ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれます。
「床暖房」付きの広々としたリビング！家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
半身浴やお子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりある１坪タイプの浴室！
多彩な機能が備えられたパウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。
窓から差し込む暖かな陽光のある洋室！大き目のベッド配置可能で主寝室におすすめ！
川崎市立南原小学校まで約450m
川崎市立向丘中学校まで約1300m
JR南武線「津田山」駅まで約1440m
フーズマーケットさえき上作延店まで約450m
セブンイレブン川崎宮崎北店まで約450m
虎の門病院分院まで約1500m
津田山幼稚園まで約850m
各お部屋に収納スペースがあり、お部屋の中をスッキリ片付けられますね。
遮るものなくずっと良い陽当たり！洗濯物もたくさん干せる広々バルコニー！
バルコニーからの景色！晴れた日中も夜景も綺麗で気分もさっぱりリフレッシュできそう！
駐車スペースも広く停めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく停められそうです！
通風・日当たり良好で、窓を開けるとすこやかな風が吹き抜けます。
家具を置いても余裕を感じられる広さも魅力。ファミリーものびのび暮らせそうです！
お家のお顔になる広い玄関は高級感と開放感を演出します！
快適な使用感が人気の温水洗浄脱臭暖房機能を搭載。しかも汚れがつきにくく落ちやすい多機能トイレ！
２面採光の明るい印象の居室！おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。
各お部屋に収納スペースがあり、お部屋の中をスッキリ片付けられますね。
感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。静かな環境でリラックスタイムを愉しんで。
ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様！
身だしなみや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます！
様々なタイプの洗濯機を設置することができます！
TVモニター付きインターホンで来客者の顔が確認できるので、安心ですね！
太陽光発電太陽光パネル搭載！環境にもお財布にも優しいお住まいです！
あると嬉しい宅配ボックス！留守の間もこれで安心です！
低層住居専用地域のため、落ち着いた住環境です！
人気の「溝の口」駅利用圏内！ご通勤やご通学にも便利な立地です！
日用品や食料を収納できるパントリーがございます！
リビングに併設する4.12帖の洋室は、お子様の遊び場や家事の休憩など憩いのスペースになりそうです！
リビングは、足元からぽかぽか暖かい温水式床暖房付き！
主寝室は勾配天井になっており、開放感がございます！

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

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☆利便性豊かな「溝の口」駅利用可能な好立地！通勤や通学の便が良い物件です♪
☆「太陽光パネル」「ハイブリッド給湯器エコワン」搭載！環境にもお財布にも優しいお住まい！
☆充実の設備・仕様！「床暖房」「食洗機」「宅配ボックス」付き！
☆全棟建物３０坪超！ゆったりとした空間で家族団らんの時を過ごすことができます♪
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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県川崎市高津区上作延の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全10戸今回販売10戸
交通	JR南武線津田山駅徒歩18分～19分東急田園都市線溝の口駅バス4分「上作延」バス停停歩4分～5分(450m～460m) 小田急小田原線向ヶ丘遊園駅バス15分「上作延」バス停停歩6分～7分(450m～460m)
所在地	神奈川県川崎市高津区上作延
販売価格	6280万円～6780万円（税込）
土地面積	128.00m`²`（38.72坪）～133.85m`²`（40.48坪）
建物面積	101.02m`²`（30.55坪）～103.50m`²`（31.3坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.50m～6.00m 南西側 4.50m 公道西側 6.00m 公道南西側 6.00m 公道南東側 6.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積		土地権利	所有権
セットバック	済（21.55m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-1074 他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内低層住居専用地域急行停車駅複数路線利用可省エネ・エコ住宅保証付住宅フラット35適合証明書２面採光前面道路6m以上設備保証付き浴室乾燥機太陽光発電システム EV車充電設備床下収納各室収納スペースシューズクロークシステムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器火災警報器（報知機）省エネ給湯器浴室暖房バルコニー複層ガラスカードキーシステムモニター付インターホン
借地料・期限・制限		開発許可番号	川崎市指令ま宅審（イ）第45号
備考	景観法敷地面積最低限度有壁面後退有高度地区高さ最高限度有日影制限有宅地造成工事規制区域
物件番号	6083346
情報変更日	2024年7月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年08月10日